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不動産経済研究所は１３日、７月の近畿２府４県の新築分譲マンションの発売戸数が、前年同月比３０・２％減の１２４７戸にとどまり、「２００９年の発売戸数は、１７年ぶりに２万戸を下回る見通しだ」と発表した。実際に売れた割合を示す契約率は、好不調の目安とされる７０％を依然大きく下回るが、前年同月より７・５ポイント高い６３・８％となり、３か月連続で６０％台に乗せた。それでも、発売戸数が１９９２年７月（１２４５戸）以来の低水準だったのは、マンション分譲各社が新規発売を手控え、在庫販売を優先しているからだ。
７月末時点の在庫は前月末より２６７戸減って５５６９戸だった。一方で、１～６月の着工数は、前年同期の約半分の９８９４戸に過ぎない。８月以降も発売戸数は低調とみられる。
一方、首都圏の７月の発売戸数は前年同月比９・１％減の３２３０戸。減少率に改善がみられ、３か月ぶりに１ケタ台になった。契約率は前年同月より２１・８ポイント高い７５・３％と、３か月連続で７０％を上回った。